消防通道、拐角处都停满车 河南社区停车乱象引业主不满

　　小区停车场乱象频发致业主车辆剐蹭

　　李先生住在位于李沧区的河南社区小区，他向记者反映，近年来入住该小区的居民越来越多，随之而来的汽车数量激增，而内部停车场的车辆经常乱停乱放，就连消防通道、拐角处都堆满了汽车。“被车挡着看不清路况，视线很不好。7月中旬，我的车拐弯的时候就剐蹭到了，事故挺严重，单修车就花了一万多元。”李先生说，车辆难停、路人难行，业主之间经常因为停车位的事情发生矛盾。“物业管理如此混乱，我每个月将近二百元的物业费难道是白交的吗?”

　　令李先生更无法接受的是，自己租赁车位的价格是每个月150元，但实际情况却是没有车位的小区业主也可以将车停放在里面，而且随意占用车位，这让交纳租位费用的业主感到很不公平。

　　消防通道内车辆“照停不误”

　　河南社区小区是否真的存在问题?小区内其他居民对此又怎么看?8月15日下午，在李先生的陪同下，信网记者来到该小区地下车库进行了探访。

　　信网记者在现场注意到，停车位有一些空位，但仍有一些车辆停在消防通道上。在视野盲区较大的拐弯处，同样停放了不少车，这对与驾驶经验不足的新手司机来讲，想要通过这个地方的确是一个很大的考验。

　　对于汽车停车问题，刚刚驾车下班回到家的陆先生也颇为不满，“小区里车辆太多，停车位不够，有些人就乱停乱放。”陆先生表示，除了在公共区域内乱停，有时候自己租下的车位还被别人占用。打电话让司机挪车，电话那头的语气满是不耐烦。陆先生认为，之所以出现这样的情况，与物业公司管理不善有很大关系。

　　物业承诺加大巡查力度

　　据了解，该小区物业系青岛友邦物业管理有限公司负责管理。针对小区面临的问题，物业方面承诺会改善机动车的停车现状。

　　“园区太大了，我们不可能每时每刻都关注着停车场，有时候查过去没多长时间，就有人过来停上了。现在我们保安人员加大了巡查力度，最长每隔40分钟就会巡查一次，如果发现车辆乱停乱放的行为，我们会给车主打电话尽快挪走。”工作人员表示，接下来物业会更加规范相关停车制度，也希望居民能主动配合，共同落实。

　　律师认为小区物业服务存在过失

　　山东雅君律师事务所的郭铁钧律师认为，首先，业主的车辆由于其它机动车乱停乱放导致受到剐蹭，这说明物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主财产安全受到损害。物业公司应当依法承担相应的法律责任。其次，通过探访的情况来看，物业公司管理的区域内地下停车库内不止一辆车乱停乱放，可见物业公司在提供物业服务时存在过失。

　　郭铁钧提到，针对小区目前的情况，业主可向业委会反映，通过业委会与物业公司沟通解决，必要时也可向物业行政主管部门投诉。如果物业公司服务质量确实差，通过上述途径不能解决，业主还可以通过业主大会决定解聘服务质量差的物业公司，选聘新公司。